리얼터 도구

매도 후 남을 금액을 미리 계산합니다

텍사스 기준 타이틀 보험료와 입력하신 융자 상환액, 커미션, 예상 재산세 정산액을 반영합니다. 각 항목을 조정해 셀러의 예상 실수령액을 확인하실 수 있습니다. 최종 금액은 실제 상환 명세서와 타이틀 회사의 정산 내역으로 확인해야 합니다.

매매 가격 *

기존 융자 총상환액

총 커미션 비율 (%) *

바이어에게 제공할 셀러 크레딧 ($)

텍사스 ZIP *

재산세를 나눠 계산할 카운티를 설정합니다 (Harris).

예상 클로징 날짜 *

에스크로·정산 수수료 ($)

등기·증서 작성·기타 비용 ($)

셀러가 소유자 타이틀 보험료를 부담합니다 (텍사스의 일반적인 관행)

셀러 예상 실수령액

$115,319

매도 가격: $400,000
− 기존 융자 상환액: $250,000
− 커미션 (6%): $24,000
− 소유주 타이틀 보험TDI 공시 보험료, 2026년 3월 1일 시행: $2,262
− 재산세 일할 정산 (1월 1일~클로징)Harris 카운티 예상 세율 2.20%. 후납 재산세를 거주 기간에 따라 나눠 계산합니다.: $7,619
− 셀러 측 에스크로·정산 수수료: $450
− 바이어에게 제공하는 셀러 크레딧: $0
− 등기·증서 작성·배송 등 기타 비용: $350
셀러 예상 실수령액: $115,319

계산 결과는 예상치입니다. 소유자 타이틀 보험료에는 TDI(텍사스 보험국)가 고시한 요율(2026년 3월 1일 시행)을 적용하며, 이 요율은 텍사스의 모든 타이틀 회사에서 동일합니다. 재산세 일할 정산액도 예상치이며, 실제 세율은 주택이 속한 과세 구역(ISD, MUD, PID)에 따라 달라집니다. 기존 융자 상환액은 lender가 발급하는 상환 명세서(payoff statement)를 따르며, 그 금액에는 여기에 표시되지 않은 일일 이자가 포함됩니다. HOA 리세일 증명서(resale certificate), 명의 이전 수수료(transfer fee), 홈 워런티, 협상으로 합의한 수리 비용은 위에 입력하지 않으면 포함되지 않습니다. 융자 승인이나 대출 약정이 아니며, 타이틀 회사의 공식 클로징 명세서를 대신하지 않습니다. Closewiser — NMLS #1660690. 대출담당자 Liam Yang — NMLS #1709271. Equal Housing Lender.