오스틴 한인 모기지 브로커
오스틴 바이어를 위해 Jumbo Loan, Conventional, Non-QM 융자를 진행합니다. 여러 lender의 조건을 비교하고 당일 사전승인을 준비해, 오퍼를 넣을 때 필요한 융자 준비를 돕습니다.
전화로 상담하시려면(713) 884-6329
양리암NMLS #1709271융자 금액과 비용을 이해하기 쉽게 설명하고, 다음에 무엇을 준비하면 되는지 안내해 드립니다.
오스틴 주택 시장
오스틴은 Westlake, Tarrytown의 고가 주택부터 East Austin, Mueller까지 가격대가 다양합니다. 필요한 융자 금액이 conforming limit을 넘는 경우에는 Jumbo Loan을 검토합니다.
취급 프로그램
오스틴에서는 Jumbo Loan과 Conventional을 자주 검토합니다. 자영업 형태로 일하는 테크·컨설팅·크리에이티브 분야의 고객님은 Bank Statement Loan을, 투자용 주택은 DSCR을 비교할 수 있습니다.
자료실
2027 텍사스 재산세 이의신청과 홈스테드 공제 안내
봄에 받는 감정가 통지서의 의미, 2027년 이의신청 기한, 홈스테드 공제 신청 방법을 정리했습니다. 해리스(휴스턴)·달라스·콜린·덴턴 카운티의 접수 방법도 함께 담았습니다.
텍사스 주택 구매: FHA와 Conventional 비교
크레딧, 다운페이먼트, 융자 보험료와 보유 기간을 기준으로 FHA와 Conventional의 비용을 비교합니다.
재융자, 언제 하는 것이 유리할까요?
재융자로 줄어드는 페이먼트와 새 비용, 비용을 회수하는 데 걸리는 기간을 비교합니다. 텍사스 cash-out의 별도 요건도 확인합니다.
자영업자를 위한 Bank Statement Loan: 은행 입금 내역으로 소득 확인
은행 명세서로 소득을 검토하는 방법과 필요한 자금, 서류를 정리했습니다. 자영업자가 융자를 비교할 때 확인할 내용입니다.
DSCR 융자: 임대 수입으로 검토하는 투자용 주택 융자
DSCR 계산법과 투자용 융자의 자금 요건을 알아봅니다. 개인 소득 증빙 면제와 상환 책임의 차이도 설명합니다.
SSN 없이 텍사스에서 집 사기, ITIN 융자
Social Security 번호가 없어도 ITIN으로 텍사스 주택 융자를 받으실 수 있습니다. 어떻게 되는지, 누가 되는지, 무엇을 준비하시면 되는지 정리했습니다.
FAQ
자주 묻는 질문
오스틴에서도 융자를 진행하시나요?
네. Closewiser는 텍사스 라이선스를 가진 모기지 브로커리지 NEXA Mortgage LLC의 브랜드입니다. 회사 NMLS는 1660690이고, 대출담당자 Liam Yang의 NMLS는 1709271입니다. 오스틴, Round Rock, Cedar Park, Pflugerville 등 오스틴 광역권에서 융자를 진행합니다.
오스틴에서는 언제 Jumbo Loan이 필요한가요?
필요한 융자 금액이 해당 지역의 conforming limit을 넘으면 Jumbo Loan을 검토합니다. 집값만으로 결정되는 것은 아니며, 다운페이먼트를 뺀 융자 금액을 기준으로 확인합니다.
오스틴에서 자영업자도 되나요?
네. 12개월 또는 24개월 은행 내역을 활용하는 Bank Statement Loan, Profit & Loss, Asset Depletion을 검토할 수 있습니다. 오스틴의 테크·컨설팅·크리에이티브 분야 자영업자에게 맞는 Non-QM lender를 비교합니다.
오스틴 사전심사는 얼마나 걸리나요?
재정 서류를 오전에 받으면 당일에 진행합니다. 오퍼 제출 기한이 촉박한 경우에는 보통 4~6시간 안에 사전심사 결과를 안내합니다.
영어와 한국어 다 되나요?
네. 영어와 한국어로 상담하며, 오스틴 고객님도 사전심사부터 클로징까지 한국어로 안내받으실 수 있습니다.
오스틴에서 시작해 보시겠어요?
3분이면 끝나고, 크레딧 조회는 없습니다. 영업일 기준 하루 안에 답변드립니다.