Closewiser와 함께하면
운영 비용은 줄이고, 대출담당자가 고객 상담에 쓸 수 있는 시간은 늘립니다. 주택 구매 과정에서 어떻게 도움이 되는지 확인해 보십시오.
운영 비용을 줄여 더 나은 이자율로
반복되는 서류 업무를 소프트웨어로 줄여 고객님께 전가되는 비용을 낮춥니다. 그 차이는 보통 더 나은 이자율로 이어집니다. 다른 lender의 Loan Estimate를 보내주시면 항목별로 나란히 비교해 드립니다.
24시간 안에 확인하는 cash-to-close 예상액
신청 후 24시간 안에 융자 비용, 타이틀, 재산세, 보험료, 등기 비용을 포함한 cash-to-close 예상액을 준비합니다. 조건이 바뀌면 내역도 업데이트해, 다운페이먼트 외에 필요한 자금까지 계획하실 수 있도록 합니다.
재정 상황을 검토한 뒤 발행하는 레터
Pre-Approval Letter 발행 전에 크레딧, 소득, 자산, 부채를 검토하고, 추가로 해결할 사항을 알려드립니다. 온라인 계산 결과만으로 사전승인이 되는 것은 아닙니다.
오퍼를 뒷받침하는 담당자의 직접 설명
여러 바이어가 같은 매물에 오퍼를 넣는 경우, 셀러 측 리얼터에게 직접 전화해 재정 검토 내용을 설명합니다. 융자 관련 질문이 있으면 해당 건을 검토한 대출담당자가 직접 답합니다.
월 페이먼트 미리 계산하기
집값, 다운페이먼트, 이자율을 바꾸며 원금과 이자, 예상 재산세, 보험료, 모기지 보험료를 함께 확인하실 수 있습니다. 계획을 세우기 위한 예상 금액이며, 실제 융자 견적은 아닙니다.
$400,000 주택을 이자율 6%, 30년 조건으로 계산하면 예상 월 페이먼트는 $3,208입니다.
원금·이자 $2,158 · 재산세 $733 (Harris) · 보험료 $167 · PMI $150
ZIP 입력을 마치면 해당 카운티의 예상 재산세율이 적용됩니다.
HOA 회비가 없으면 0으로 두시면 됩니다.
| 원금·이자 | $2,158 |
| 재산세(Harris) | $733 |
| 주택 보험료 | $167 |
| 융자 보험료 (PMI)추정치, 다운페이먼트 20% 미만 시 적용 | $150 |
| 월 페이먼트 합계 (PITI + MI) | $3,208 |
문의 전에 계산 결과를 확인하고, 필요하면 수정하거나 지워주세요.
Estimates only. Actual payments vary by taxes, insurance, HOA, and underwriting terms. Not a commitment to lend. Closewiser — NMLS #1660690. Loan Officer Liam Yang — NMLS #1709271.
이미 알아보고 계신가요
받으신 Loan Estimate 봐드립니다
대출담당자가 직접 읽고, 더 나은 조건이 되는지 영업일 기준 당일에 알려드립니다. 크레딧 조회는 없습니다.
자주 묻는 질문
FAQ
- 다운페이먼트 20%를 꼭 해야 하나요?
- 아닙니다. FHA는 다운페이먼트 3.5%부터 가능하며, 자격을 갖춘 재향군인은 VA로 다운페이먼트 없이 진행할 수 있습니다. 다운페이먼트 지원(DPA) 프로그램을 함께 이용하면 직접 준비할 자금을 더 줄일 수 있습니다.
- 신청하면 크레딧 점수가 깎이나요?
- 처음 사전심사 폼을 채우실 때는 크레딧을 전혀 조회하지 않습니다. 하드 조회(hard inquiry)는 융자를 정식으로 신청하시는 시점에만 일어납니다.
- 사전심사 받는 데 얼마나 걸리나요?
- 기본 정보를 보내주시면 보통 같은 영업일 안에 사전심사 결과를 안내합니다. 약 15분간 통화한 뒤 필요한 서류가 준비되면, Pre-Approval Letter는 보통 24시간 안에 발행합니다.
- 자영업이나 프리랜서도 융자가 되나요?
- 네. Bank Statement Loan과 DSCR 융자는 W-2 급여로 소득을 증빙하기 어려운 자영업자나 투자자에게 가능한 선택지입니다.
내 상황에 맞는 조건, 함께 살펴보겠습니다
계산한 조건과 궁금한 점을 보내주시면 담당자가 검토해 드립니다. 문의를 보내는 단계에서는 크레딧을 조회하지 않으며, 문의만으로 융자 자격이 확인되는 것은 아닙니다.